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详细内容

房屋租赁合同书

出租方(以下简称甲方):

地址:                               电话:

承租方(以下简称乙方):

地址:                               电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋,地址:                     面积      ㎡的房屋出租给乙方,作为                经营场所。

第二条   租金、押金交纳期及方式

1、租用期限    年,自         日至         日。

2、租赁费用为        元,含冬季取暖费,采取上打租方式,乙方入住前一次性交齐租金方可入住。

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

1、保洁费、水电费、电话费、物业等其他费用:由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。

第四条:出租方与承租方的变更

1、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,如果没有征得甲方同意,乙方擅自将房屋转租给其他人,将按照乙方违约处理,甲方有权收回房屋

2、在租赁期间如果甲方将房屋卖出,乙方在同等条件下享有优先购买权,乙方放弃购买权合同终止,甲方给乙方      天时间搬出房屋。租金按实际租期收取,多余部分退回给乙方,乙方拖延搬出时间应承担给甲方和买房方造成的一切经济损失,在房屋租赁期间不是甲方造成的停业、关门,甲方不退租金。

3、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,可提前办理续租合同并将租金交齐,租用到期后不办理续租合同,不交租金,也不搬出者,甲方按实际占用期收取租金或强制搬出,在强制搬出期间造成的经济损失由乙方负责。

第五条:乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、乙方应遵循国家的相关安全法规,不得进行赌博、传销等一切违法行为,租赁期间因乙方违法行为等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理,租赁期间不得改变经营项目

 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请

工商管理部门或人民法院裁决。

 本合同经过双方签字(盖章)后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

第十条 本合同内签定的金额不函租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。

出租方:                  承租方:

甲方经办人:                乙方经办人:

 

年  月                              年  月  日